Memilih bangunan pangsapuri untuk tinggal boleh menjadi keputusan yang sukar. Sebaik sahaja anda menemui beberapa pangsapuri yang anda suka, anda perlu memilihnya dengan membandingkan bangunan di mana mereka berada. Menilai lokasi, kemudahan, dan beberapa ciri bangunan pangsapuri yang lain dapat membantu anda memilih pangsapuri yang hebat. Sudah tentu, orang yang berlainan mencari pelbagai jenis pangsapuri, jadi tidak ada bangunan yang sempurna. Cari tahu apa yang paling anda cari di bangunan pangsapuri anda, dan nilaikannya dengan sewajarnya.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 3: Menilai Tempat Letak Kereta dan Transit
Langkah 1. Ketahui sama ada bangunan pangsapuri menyediakan tempat letak kereta
Sekiranya anda menyewa di kawasan bandar, akses ke tempat letak kereta adalah faktor penting. Bangunan ini mungkin menyediakan tempat persendirian untuk penghuninya, atau mungkin mempunyai tempat letak kenderaan yang dikhaskan untuk setiap pangsapuri. Sekiranya tidak, perhatikan ketersediaan tempat meletak kenderaan di jalan. Meletak kenderaan di beberapa blok dan berjalan kaki ke bangunan anda berfungsi dengan baik pada musim panas, tetapi boleh menjadi kerumitan utama pada malam musim sejuk.
Sekiranya anda tidak pasti, tanyakan kepada pengurus bangunan di mana kebanyakan penduduk meletak kenderaan atau berapa kerap tempat letak kenderaan diisi
Langkah 2. Ketahui seberapa dekat bangunan itu dengan hab pengangkutan awam
Sekiranya anda tidak memiliki kenderaan sendiri dan akan bergantung kepada pengangkutan awam untuk berkeliling, anda mahu pangsapuri anda terletak kurang dari 1⁄2 batu (0.80 km) dari perhentian bas. Memandu melalui kawasan sekitar pangsapuri dan melihat jika anda melihat perhentian bas. Atau, lihat dalam talian di peta transit awam bandar dan lihat di mana perhentian terdekat adalah berkaitan dengan bangunan pangsapuri berpotensi yang anda jangkau.
Sekiranya anda mempunyai kereta sendiri, ini tidak akan menjadi masalah. Tetapi, masih perlu diketahui di mana tempat perhentian bas sekiranya anda perlu menaiki bas suatu hari nanti
Langkah 3. Pertimbangkan perjalanan anda jika anda perlu menghabiskan banyak masa di jalan raya
Sebelum anda memilih bangunan pangsapuri untuk tinggal, ketahui seberapa dekatnya dengan tempat kerja anda. Berjalan kaki singkat memang bagus, jadi mencari tempat yang berada dalam jarak 10- atau 15 minit perjalanan adalah sangat sesuai. Sekiranya anda memiliki kenderaan sendiri dan berulang-alik lebih dari 30 minit setiap hari, anda akan menghabiskan sebahagian besar anggaran bulanan anda untuk gas. Atau, jika anda menaiki bas ke tempat kerja anda, anda mungkin berulang-alik selama beberapa jam sehari jika bangunan pangsapuri anda jauh dari tempat kerja anda.
Memandu jarak jauh ke tempat kerja anda atau terperangkap dalam lalu lintas jam sibuk akan memberi anda lebih sedikit masa untuk menikmati pangsapuri anda
Kaedah 2 dari 3: Memeriksa Bangunan dan Kejiranan
Langkah 1. Cari bangunan yang menawarkan kemudahan yang anda cari
Bangunan pangsapuri boleh berbeza-beza dalam jenis kemudahan dan faedah yang mereka tawarkan kepada penghuninya. Semasa anda menilai bangunan pangsapuri, cari kemudahan yang anda mahu, dan pilih bangunan yang sesuai. Contohnya, anda mungkin merasakan mesin basuh di dalam pangsapuri adalah wajib, tetapi gim di lokasi bukanlah sesuatu yang anda perlukan. Tanya pengurus harta tanah jika bangunan ini menawarkan faedah seperti:
- Mesin dobi di bilik (atau kemudahan dobi di tempat)
- Bilik atau gimnasium di lokasi
- Kolam renang atau sauna
- Ruang acara
Langkah 2. Cari bangunan pangsapuri yang sesuai dengan anggaran bulanan anda
Lihat di laman web kompleks pangsapuri untuk mengetahui kadar sewa mereka, atau hubungi dan bercakap dengan pengurus pangsapuri jika harga tidak dalam talian. Sebagai peraturan, anda tidak boleh membayar lebih daripada satu pertiga daripada gaji selepas cukai anda dengan sewaan. Jadi, jika anda menghasilkan $ 2, 000 USD sebulan setelah cukai dikeluarkan, cari bangunan pangsapuri yang menawarkan harga sewa kurang dari $ 670 USD sebulan.
Namun, perlu diingat bahawa bangunan pangsapuri yang lebih mahal sering mengimbangi kos dengan menawarkan kemudahan tambahan
Langkah 3. Tentukan tingkat bangunan mana yang paling sesuai dengan keperluan anda
Sekiranya bangunan mempunyai lebih dari 1 tingkat, tanyakan kepada pengurus bangunan yang mana lantai memiliki ruang terbuka yang dapat anda sewa. Bangunan di tingkat yang lebih tinggi selalunya lebih mahal, tetapi juga lebih tenang, mempunyai keselamatan yang lebih baik, dan mempunyai perosak yang lebih sedikit. Sebaliknya, bilik-bilik di tingkat bawah atau di tingkat taman lebih senang untuk dikunjungi dan mungkin dilengkapi dengan ruang luar. Tentukan apa yang paling penting bagi anda, dan pilih bangunan pangsapuri yang menawarkan bilik di tingkat yang anda sukai.
Anda juga boleh menggunakan kriteria ini untuk membuang bangunan dari bangunan. Katakan anda menyukai idea untuk bergerak tanpa bergerak dan keluar dari tingkat bawah, tetapi bangunan ini hanya mempunyai bilik di tingkat tiga yang terbuka. Pindah dan perhatikan bangunan lain dengan bilik di tingkat bawah yang anda mahukan
Langkah 4. Cari tahu apa lagi yang ada di kawasan berdekatan dengan bangunan pangsapuri
Berjalan kaki selama 30 minit di sekitar kawasan ini dan ketahui jarak ke taman terdekat, sama ada kedai runcit berada dalam jarak berjalan kaki, dan sejauh mana anda perlu menempuh secawan kopi atau hamburger. Atau, jika anda lebih suka menjimatkan masa, cari-cari di dalam talian untuk melihat jenis perniagaan, kemudahan awam, dan taman yang dimiliki oleh kawasan sekitar. Sebagai contoh, lebih baik tinggal di sebuah bangunan di bahagian budaya bandar daripada di sebuah bangunan yang bersempadan dengan loji janakuasa industri.
Fikirkan semua tempat yang paling sering anda kunjungi dan cari bangunan yang berdekatan dengan seberapa banyak yang mungkin
Langkah 5. Tanya pengurus harta tanah mengenai polisi haiwan peliharaan bangunan ini
Sekiranya anda bergerak dengan haiwan kesayangan, pastikan bangunan pangsapuri yang anda pertimbangkan membawa haiwan peliharaan. Ketahui dengan bercakap dengan pengurus harta tanah. Walaupun kebanyakan bangunan pangsapuri membenarkan kucing dan anjing kecil di bawah 20 paun (9.1 kg), ada yang tidak membenarkan semua jenis haiwan peliharaan. Sebaliknya, jika anda sangat alergi terhadap kucing atau anjing, bangunan bebas haiwan mungkin seperti yang anda cari.
- Anda juga boleh mencuba mencari dalam talian untuk mencari maklumat ini. Sebilangan besar kompleks pangsapuri akan menghantar polisi haiwan kesayangan mereka di laman web mereka.
- Adalah lebih bijak untuk bertanya mengenai bayaran haiwan peliharaan. Beberapa bangunan akan mengenakan bayaran haiwan peliharaan yang agak kecil, $ 30 USD sebulan-sementara yang lain mungkin mengenakan bayaran yang tinggi-katakan, $ 300 USD sebulan.
Langkah 6. Lihat bagaimana pandangan dari beberapa pangsapuri dalaman
Walaupun pemandangan dari tingkap pangsapuri anda mungkin tidak membuat atau memecahkan bangunan pangsapuri, itu tetap penting. Dalam kebanyakan kes, pangsapuri di tingkat yang lebih tinggi yang menawarkan pemandangan taman, gunung, atau pemandangan lain akan lebih mahal daripada yang hanya dapat menawarkan pemandangan bahagian belakang pusat beli-belah. Walau bagaimanapun, perbezaannya mungkin bernilai jika pandangan yang mengerikan menghalang anda untuk membuka tirai dan membiarkan cahaya matahari!
Sekiranya anda menilai beberapa bangunan pangsapuri dalam satu kompleks, cubalah memilih bangunan dengan pemandangan terbaik
Kaedah 3 dari 3: Memikirkan Kebisingan dan Keselamatan
Langkah 1. Ukur betapa bisingnya apartmen berdasarkan persekitarannya
Kecuali anda bercadang untuk mengadakan pesta yang kerap, anda mungkin mencari pangsapuri yang cukup tenang. Berjalanlah di luar dan di dalam bangunan pangsapuri dan lihat apakah ada kemungkinan ada sumber suara yang dapat membuat anda tidak berehat ketika anda berada di rumah. Sekiranya 1 bangunan di kompleks besar kelihatan terlalu kuat, tanyakan kepada pengurus harta tanah jika mereka boleh menawarkan anda bilik di bangunan lain di lokasi.
- Contohnya, jika bangunan menempatkan kolam renang dalaman, gimnasium, atau bilik pesta, anda mungkin akan mengalami lebih banyak kebisingan daripada yang anda boleh tahan.
- Bangunan yang terletak dalam jarak beberapa puluh meter dari jalan bebas hambatan, landasan kereta api, atau bangunan komersial yang memerlukan pengiriman awal, juga mengalami banyak kebisingan.
- Lif boleh bising, seperti pintu keluar ke tangga. Sekiranya pangsapuri anda berada di dekat pintu masuk, anda mesti mendengar jiran yang berjalan melewati pintu anda setiap jam.
Langkah 2. Tanyakan apakah pintu atau gerbang luar bangunan terkunci pada waktu malam
Banyak bangunan pangsapuri yang besar atau satu di lokasi bandar mengunci pintu pagar pada waktu malam untuk menjauhkan diri dari bukan penduduk. Bercakap dengan pengurus harta tanah dan pastikan pintu pagar terkunci setiap malam. Kesulitan yang sedikit kerana berhenti dan menggunakan kunci anda untuk memasuki bangunan selalunya bernilai ketenangan yang anda dapat dari mengetahui bahawa anda tidak akan menjadi mangsa mudah bagi penjenayah, jurujual dari pintu ke pintu, dan orang yang akan menggantung mengambil - keluar menu di kenop pintu anda.
Sekiranya semua pintu pangsapuri terbuka ke luar dan tidak ada pagar di sekitar tempat penginapan ini, langkah ini tidak akan relevan
Langkah 3. Sahkan bahawa bahagian dalam bangunan dijaga dengan baik dan bersih
Cara dalaman bangunan dijaga mencerminkan kualiti keseluruhan apartmen. Bahagian dalaman yang bersih, terang, dan terawat juga akan membantu anda merasa lebih selamat dan selesa di rumah. Sekiranya lorong dalamannya redup dan ditutup dengan jaring labah-labah, pintu tidak dicat, dan permaidani kotor, cari bangunan lain. Ini adalah tanda-tanda pengurusan yang cuai, dan menunjukkan bahawa kebersihan bukanlah keutamaan bagi kru penyelenggaraan.
- Jaga mata anda untuk melihat tanda-tanda serangan bug atau tikus, siling bocor, atau tingkap yang pecah.
- Tidak ada salahnya meneliti usia bangunan dalam talian. Bangunan yang lebih lama boleh menghasilkan premium yang lebih tinggi untuk insurans penyewa anda kerana tidak bergantung kepada kod keselamatan terkini.
Langkah 4. Temui calon jiran anda dan cari tahu apa yang mereka gemari
Orang-orang yang tinggal di sekitar anda di bangunan pangsapuri boleh memberi kesan besar kepada kehidupan seperti di sana. Sebagai contoh, sebuah apartmen mungkin sangat murah kerana bangunannya berdekatan dengan kolej tempatan dan penuh dengan pelajar yang suka berpesta. Atau, bangunan itu mungkin merupakan jalan terakhir bagi penyewa yang menyusahkan yang telah diusir dari tempat yang lebih baik. Kedua-duanya adalah alasan yang baik untuk memilih bangunan lain.
- Anda juga boleh bertanya kepada pengurus pangsapuri atau pemilik bangunan seperti apa penyewa. Atau, luangkan satu atau 2 jam berjalan kaki melalui dewan dan buat perbualan sopan dengan penduduk yang muncul dari bilik mereka.
- Lebih baik membaca ulasan dalam talian mengenai bangunan pangsapuri untuk mengetahui pendapat penduduk sebelumnya mengenai tahap kebisingan, kebersihan, dan pengurusannya.
Petua
- Ingat bahawa beberapa bangunan pangsapuri membebankan yuran utiliti ke dalam caj sewa bulanan sementara yang lain tidak. Tanya dan ketahui berapa banyak yang perlu anda bayar untuk elektrik, internet dan air.
- Semasa anda melihat bangunan pangsapuri baru untuk pertama kalinya, adalah bijak untuk meminta rakan atau ahli keluarga untuk ikut dengan anda. Mereka akan melihat perkara-perkara mengenai bangunan yang mungkin anda ketinggalan, dan dapat memberikan pendapat kedua yang berharga ketika anda menilai bangunan yang berbeza.
