Proses untuk mendapatkan izin bangunan di California agak rumit, tetapi jangan panik. Hampir semua kerja yang dilakukan di bangunan memerlukan izin. Sebilangan besar izin, seperti memasang kembali atap atau mengganti peralatan mekanikal yang rosak, tidak melibatkan proses yang dijelaskan dan dapat dikendalikan sebagai izin "over-the-counter".
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 2: Memperolehi Permit Bangunan
Langkah 1. Jalankan carian permit bangunan anda tanpa banyak tekanan
Mendapatkan permit bangunan boleh menjadi rumit, namun, jika anda mengikuti langkah-langkah yang dinyatakan di bawah ini dan tetap tenang, prosesnya dapat dikendalikan tanpa banyak yang harus dilakukan. Untuk mengurangkan tekanan pada tahap minimum, pastikan untuk memasukkan yuran permit dan kos reka bentuk dalam anggaran anda kerana bayaran ini mungkin besar. Sebilangan besar langkah yang dinyatakan di bawah ini dapat dikendalikan oleh arkitek dan jurutera berlesen, atau Kontraktor Bangunan berlesen sebagai sebahagian daripada pekerjaan mereka. Gunakan dan bergantung pada mereka untuk menjadikan hidup anda lebih mudah!
Langkah 2. Periksa laman web bandar atau bandar anda
Hampir setiap kota mempunyai keterangan terperinci mengenai pekerjaan yang memerlukan izin, proses izin, senarai dokumen yang diperlukan untuk permohonan izin dan biaya untuk izin tersebut.
Walaupun dengan penerangan proses dan senarai dokumen yang sangat baik, disarankan untuk menghubungi bahagian bangunan tempatan. Minta seseorang di sana membincangkan anda melalui proses tersebut. Tanyakan juga kepada mereka mengenai jumlah masa yang diperlukan untuk proses semakan. Ini membuka hubungan positif dengan Jabatan Bangunan yang akan membantu sekiranya ada masalah yang timbul di masa depan
Langkah 3. Dapatkan kelulusan Persatuan Pemilik Rumah tempatan anda (pilihan)
Sekiranya anda ahli Persatuan Pemilik Rumah, kemungkinan anda juga memerlukan persetujuan Persatuan itu untuk meneruskan kerja. Berhati-hatilah bahawa kebanyakan Persatuan Pemilik Rumah mempunyai klausa tinjauan reka bentuk yang merangkumi setiap aspek luaran rumah, termasuk warna cat.
Langkah 4. Ketahui bahawa sebarang perubahan pada struktur bangunan memerlukan perkhidmatan jurutera awam atau struktur berlesen California
Ini termasuk pembuangan dinding sokongan di dalam bangunan atau bukaan baru di dinding luar bangunan.
Dalam hampir semua kes, kerja asas kosmetik memang memerlukan izin atau kelulusan bandar terlebih dahulu. Mengganti keran atau meja lama di bilik mandi anda, misalnya, boleh diuruskan tanpa izin bangunan
Langkah 5. Mematuhi California Building Code (CBC) semasa
Setiap bandar atau bandar boleh mengubah kod ini, tetapi pengubahsuaiannya mesti lebih ketat daripada PBK. Sekiranya anda bekerja di bangunan lama, anda mungkin perlu mengemas kini keseluruhan sistem di dalam bangunan.
Contohnya, di dalam bangunan yang berusia lebih dari 75 tahun, anda mungkin menemui sistem elektrik yang kini dianggap berbahaya. Pengubahsuaian sebahagian bangunan itu boleh mencetuskan keperluan untuk mengemas kini keseluruhan sistem elektrik
Langkah 6. Ketahui pilihan anda untuk kediaman yang dirancang bersejarah di bandar anda
Rumah yang ditetapkan sebagai "bersejarah" biasanya berusia 50 tahun atau mempunyai fungsi khas atau latar belakang. Pemilik rumah bangunan bersejarah secara rutin dapat mengharapkan kelewatan yang lebih lama dalam pemprosesan permintaan izin bangunan mereka.
- Seperti rumah "biasa", pemilik yang hanya membuat elektrik, pemanas air, atau alat kosmetik lain mungkin tidak perlu mendapatkan izin bangunan untuk pengubahsuaiannya. Walau bagaimanapun, lebih baik anda berjumpa dengan bandar terlebih dahulu.
- "Integriti bersejarah" mungkin perlu dijaga dengan rumah di daerah pemeliharaan bersejarah yang ditetapkan. Ini bermaksud bahawa ia perlu kelihatan seperti pada asalnya. Sekiranya anda merancang untuk menambah atap, tingkap, papan sisi, atau perombakan luaran atau rumah bersejarah, berunding dengan bandar mengenai perkara yang diharapkan.
Langkah 7. Ikut syarat penghantaran surat
Perkara pertama yang akan dilakukan oleh pemeriksa rancangan adalah menyemak penyerahannya untuk kesempurnaan. Penyerahan yang tidak lengkap hanya akan melambatkan projek anda. Sekiranya anda tidak dapat memperoleh beberapa dokumen yang diperlukan, tanyakan kepada Jabatan Bangunan untuk mengetahui apakah dokumen tersebut ada di dalam fail mereka. Sekiranya tidak, anda perlu menyediakannya oleh profesional berlesen. Banyak bangunan lama tidak mempunyai tinjauan, rancangan tapak, atau bahkan membina dokumen dalam fail atau tersedia untuk pemiliknya.
Bahagian 2 dari 2: Melihat Projek Selesai
Langkah 1. Jaga sikap positif
Banyak jabatan Bangunan kekurangan tenaga kerja dan proses tinjauan memerlukan lebih banyak masa daripada sebelumnya. Interaksi positif dengan pegawai Bangunan akan membantu anda menyelesaikan kajian secepat mungkin dan membantu anda mengatasi masalah yang timbul dalam proses semakan.
Langkah 2. Benarkan pemeriksaan
Setelah izin itu diperoleh, pekerjaan yang dilindungi oleh izin mesti diperiksa oleh jabatan Bangunan. Setiap permit akan merangkumi senarai pemeriksaan yang diperlukan. Jangan terus menutup kerja yang telah diperiksa atau anda akan membuang semua kerja tersebut untuk mendedahkan kerja yang hendak diperiksa.
Semua penyimpangan dari dokumen yang diluluskan mesti dilaporkan ke Jabatan Bangunan. Penyimpangan mesti disetujui oleh mereka dan kemungkinan ada bayaran tambahan bagi mereka untuk mengkaji semula kerja tersebut
Langkah 3. Dapatkan pemeriksaan akhir
Setelah semua kerja selesai, pastikan anda mendapatkan "pemeriksaan akhir" dari Jabatan Bangunan. Ini bermaksud semua kerja dinilai sesuai dengan kod dan dibina dengan betul. Ini adalah dokumen penting yang akan meningkatkan nilai bangunan anda. Kerja yang tidak berdokumen akan menurunkan nilai bangunan anda.
