Penganggaran untuk penyelenggaraan rumah adalah aspek penting untuk menjadi pemilik rumah. Anda harus menentukan keperluan penyelenggaraan rumah anda dengan mengawasi sebarang masalah dan mencari penilaian profesional. Maka anda perlu menetapkan anggaran dan menentukan berapa banyak yang harus anda simpan untuk pembaikan dan penyelenggaraan am setiap tahun. Akhirnya, anda dapat menjimatkan sejumlah wang untuk penyelenggaraan rumah dengan mengambil pendekatan DIY dan mencari bahan-bahan yang didiskaun.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 3: Menentukan Keperluan Penyelenggaraan Rumah Anda
Langkah 1. Gariskan perkara yang perlu diubahsuai
Lihat di sekitar rumah anda dan tentukan apa yang memerlukan pembaikan. Perhatikan perkara seperti cat yang terkelupas atau mengelupas, papan yang longgar atau melengkung, paip yang bocor, atau pendawaian yang rosak. Anda juga harus memeriksa peralatan anda dan memastikannya dalam keadaan baik.
Langkah 2. Utamakan pembaikan
Setelah anda menyedari masalah penyelenggaraan, buatlah senarai dari yang paling penting. Perlu diingat usia, lokasi, dan keadaan rumah anda. Rumah atau kediaman yang lebih tua yang terletak di kawasan yang mempunyai cuaca buruk pada amnya memerlukan lebih banyak penyelenggaraan. Mengutamakan projek anda akan membantu anda mendapatkan idea tentang perkara-perkara yang perlu diberi perhatian segera dan apa yang boleh anda tangguhkan sehingga kemudian.
Perkara seperti paip bocor, pendawaian yang rosak, atau kerosakan pada bumbung anda harus ditangani segera kerana ia boleh menyebabkan kerosakan rumah yang ketara jika tidak dirawat
Langkah 3. Gunakan penganggar peningkatan rumah dalam talian
Setelah anda mengetahui apa yang perlu dilakukan, gunakan penganggar pengubahsuaian kediaman dalam talian untuk mendapatkan anggaran kasar mengenai kos setiap projek penyelenggaraan. Laman web seperti HomeAdvisor akan memberi anda anggaran umum mengenai kos projek anda. Mendapat anggaran kasar akan memberi anda kerangka rujukan ketika anda bertemu dengan profesional.
Mencari anggaran dalam talian adalah tempat yang baik untuk memulakan carian anda tetapi anda masih harus berunding dengan profesional sebelum membeli sebarang bahan atau memulakan pembaikan
Langkah 4. Sewa penghias dalaman
Menyewa penghias dalaman selama beberapa jam pada permulaan projek penyelenggaraan akan membantu anda mencari bahan yang sesuai untuk projek anda. Mereka akan membantu anda memadankan warna, gaya, dan tema, membantu anda menyempitkan bahan anda. Kerana pereka dalaman akan membantu anda membuat pilihan yang tepat pada kali pertama, mereka juga dapat membantu anda menjimatkan sejumlah wang pada akhirnya.
Pereka dalaman sangat berguna untuk mencari cat, kertas dinding, jubin, dan kelengkapan yang betul
Langkah 5. Dapatkan anggaran dari kontraktor
Hubungi beberapa kontraktor tempatan dan dapatkan anggaran kos projek anda. Seorang kontraktor akan datang, menilai masalah penyelenggaraan kediaman anda, dan kemudian memberi anda anggaran mengenai apa yang mereka fikir harganya mungkin. Penting untuk diingat bahawa sebut harga kontraktor hanyalah anggaran dan kerja siap mungkin lebih mahal.
Anda ingin mendapatkan anggaran dari beberapa kontraktor sebelum anda memulakan sesuatu projek
Kaedah 2 dari 3: Menetapkan Belanjawan
Langkah 1. Pertimbangkan peraturan 1 peratus
Satu peraturan praktikal yang perlu dipertimbangkan ketika menyangkut anggaran untuk penyelenggaraan rumah adalah peraturan 1 persen. Menurut peraturan ini, anda harus menganggarkan antara 1 hingga 2 peratus dari harga pembelian rumah anda untuk penyelenggaraan dan pembaikan tahunan. Sekiranya rumah anda lebih tua atau anda tinggal di suatu tempat dengan cuaca buruk, anda harus menganggarkan sekitar 2 peratus atau lebih tinggi.
- Contohnya, jika anda membeli rumah yang berharga $ 300, 000, anda harus menjimatkan antara $ 3, 000 hingga $ 6, 000 setiap tahun untuk penyelenggaraan.
- Wang yang anda simpan menggunakan kaedah ini harus digunakan untuk menampung perbelanjaan yang berkaitan dengan pembaikan rumah, seperti kos bekalan atau kontraktor.
Langkah 2. Gunakan peraturan kaki persegi
Anda juga boleh menyiapkan perbelanjaan penyelenggaraan dengan menganggarkan $ 1 setiap kaki persegi rumah anda setiap tahun. Peraturan ini mungkin lebih masuk akal jika anda memiliki rumah besar dengan nilai harta tanah yang rendah. Walaupun kediaman anda tidak bernilai, anda masih akan mempunyai kawasan yang besar yang memerlukan pembaikan.
Sebagai contoh, jika rumah anda seluas 2, 000 kaki persegi, anda harus menganggarkan $ 2, 000 setahun untuk penyelenggaraan
PETUA PENGALAMAN
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Ahli Tangan Profesional
Keperluan penganggaran akan berbeza-beza berdasarkan lokasi.
Jeff Huynh, tukang, memberitahu kami:"
Langkah 3. Anggarkan bila anda mungkin memerlukan penyelenggaraan
Bahagian yang berbeza dari rumah anda akhirnya akan usang dan perlu diperbaiki atau diganti. Anda harus membuat anggaran bila anda mungkin perlu mengupah kontraktor atau membeli sesuatu yang baru. Ini akan membantu anda mengumpulkan anggaran yang memenuhi keperluan anda. Jangka hayat purata untuk peralatan dan bahagian rumah anda yang berbeza dianggarkan:
- Bumbung - 20-25 tahun
- Sistem pemanasan - 25 tahun
- Peti sejuk - 20 tahun
- Pembeku - 20 tahun
- Pengering pakaian - 18 tahun
- Julat / ketuhar - 18 tahun
- Penghawa dingin bilik - 15 tahun
- Mesin cuci pakaian - 13 tahun
- Pemanas air - 13 tahun
- Penghawa dingin pusat - 12 tahun
- Mesin pencuci pinggan - 12 tahun
Langkah 4. Buka akaun simpanan
Setelah anda memutuskan strategi menabung, anda harus mulai menyimpan secepat mungkin. Projek pembaikan atau penyelenggaraan rumah yang besar boleh menjadi sangat mahal, dan penting untuk anda menyimpan cukup untuk memenuhi keperluan tersebut dan tidak bergantung pada kredit. Buka akaun simpanan di bank tempatan anda dan mulailah menyimpan sejumlah wang yang dianggarkan setiap bulan untuk penyelenggaraan rumah.
Contohnya, kos penggantian bumbung purata antara $ 4, 000 hingga $ 8, 000
Kaedah 3 dari 3: Menjimatkan Wang untuk Penyelenggaraan Rumah
Langkah 1. Lakukan kerja sendiri
Sekiranya anda ingin menjimatkan sedikit wang untuk penyelenggaraan kediaman anda, anda mungkin mempertimbangkan untuk melakukan kerja itu sendiri. Buruh sering menjadi sebahagian besar daripada bil kontraktor untuk melakukan pembaikan dan penyelenggaraan rumah. Sekiranya anda bersedia menyelesaikan sendiri projek, pendekatan DIY untuk penjagaan rumah dapat menjimatkan banyak wang.
- Beberapa projek DIY yang dapat anda atasi sendiri adalah melukis, memasang kertas dinding, memasang jubin, atau meletakkan kayu keras atau lantai laminasi.
- Anda mungkin harus menyewa profesional untuk projek paip dan elektrikal utama, mengganti tingkap, memasang kabinet, mengganti papan atau atap, dan sebarang perubahan struktur utama.
Langkah 2. Beli barang dengan potongan harga
Salah satu cara untuk mengurangkan kos penyelenggaraan adalah dengan membeli peralatan dan bahan dengan potongan harga. Cari alat dan peralatan terpakai dan bukannya membeli yang baru. Manfaatkan penjualan di kedai perkakasan atau barangan rumah untuk membeli bahan yang anda perlukan untuk projek anda.
Ini hanya satu pilihan jika anda melakukan kerja sendiri. Sekiranya anda mengupah kontraktor, mereka akan menggunakan bahan dan bekalan mereka sendiri. Walau bagaimanapun, anda sering boleh berunding dengan mereka mengenai bahan apa yang mereka gunakan
Langkah 3. Cari pengganti yang murah
Daripada membeli bahan mewah, pertimbangkan untuk membeli alternatif yang lebih murah. Untuk perkara seperti lantai dan meja, membeli bahan yang lebih murah, seperti vinil atau komposit, dapat menjimatkan banyak wang. Banyak pengganti yang lebih murah sama tahan lama dengan rakan-rakan kelas atasnya dan sering memerlukan penyelenggaraan yang lebih sedikit.
