Menyewa pangsapuri kadang-kadang sama panjang dan melelahkannya dengan membeli kediaman baru. Perancangan yang tepat dan penyelidikan mendalam diperlukan untuk menyewa sebuah apartmen yang sesuai dengan keperluan dan anggaran anda. Sekiranya masa dan kewangan mengizinkan, berjumpa dengan ejen harta tanah. Sekiranya anda tidak mempunyai kemewahan untuk mengupah ejen, anda mesti membuat kerja sendiri.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Mencari Pangsapuri yang Sesuai
Langkah 1. Cari dalam talian
Sebelum anda dapat menyewa apartmen, anda perlu mencari yang sesuai dengan anggaran anda dan sesuai dengan keperluan anda dari segi jumlah bilik, kemudahan, jarak sekolah dan tempat kerja, dll. Internet adalah tempat yang baik untuk memulakan lihat apa yang ada di luar sana. Anda boleh melakukan carian dengan nama bandar atau bandar anda bersama dengan "pangsapuri untuk disewa" untuk mencari laman web yang menyenaraikan tawaran.
Cuba cari di laman media sosial juga. Di bandar-bandar besar, mungkin ada sekumpulan orang yang menyewakan pangsapuri
Langkah 2. Lihat di kertas tempatan
Walaupun tidak biasa digunakan, kadang-kadang anda dapat mencari iklan hebat untuk pangsapuri yang ditawarkan oleh tuan tanah swasta yang tidak mempunyai pengetahuan atau sumber untuk menyiarkan iklan dalam talian.
Langkah 3. Hantarkan iklan di akhbar tempatan
Ramai orang mempunyai nasib terbaik apabila mereka menyiarkan iklan di koran tempatan. Sertakan anggaran anda, kemudahan yang anda cari, ketika anda ingin pindah, dan lokasi pilihan anda.
Pastikan anda memasukkan cara untuk berhubung. Sekiranya anda tidak selesa menghantar e-mel atau nombor telefon peribadi anda, maka buatlah akaun e-mel percuma hanya untuk tujuan ini. Dengan cara ini, anda tidak perlu bimbang orang asing mempunyai banyak maklumat peribadi
Langkah 4. Hantarkan iklan di internet
Ini berfungsi dengan cara yang sama, tetapi di internet. Hantarkan iklan di media sosial anda, dan minta rakan untuk membagikannya. Laman web seperti craigslist boleh digunakan untuk menyiarkan iklan yang sama dengan yang anda siarkan di koran tempatan.
- Sekali lagi, berhati-hati untuk berkongsi terlalu banyak maklumat peribadi dalam iklan!
- Berhati-hati dengan penipuan. Terdapat banyak penipuan di luar sana di mana seseorang mengatakan bahawa mereka mempunyai pangsapuri yang sempurna dengan harga yang sempurna, tetapi anda harus segera memindahkan sejumlah wang kepada mereka. Jangan percaya! Ini sangat mungkin penipuan!
Langkah 5. Pandu atau berjalan di sekitar bandar atau bandar anda
Hanya dengan memandu atau berjalan-jalan di bandar anda menawarkan cara yang baik untuk mencari kompleks pangsapuri. Sebilangan besar kompleks akan mempunyai nombor telefon yang diposkan untuk dihubungi jika anda berminat untuk melihat apa yang mereka tawarkan. Sekiranya anda benar-benar bernasib baik, mereka mungkin mempunyai pejabat di lokasi, di mana anda boleh bercakap dengan seseorang, dan mungkin juga melihat sebuah pangsapuri di tempat.
Bersedia untuk membuat janji temu. Pejabat pangsapuri boleh menjadi sangat sibuk, jadi tidak mungkin mereka dapat menolong anda tanpa satu
Langkah 6. Bawa sebatang pen dan kertas ke setiap pangsapuri yang anda lawati
Kadang-kadang sukar untuk menyimpan semua pangsapuri yang anda kunjungi terus dalam ingatan anda. Bawa sebatang pen dan kertas untuk membuat nota mengenai kebaikan dan keburukan setiap apartmen, deposit, sewa bulanan, dan apa sahaja yang nampaknya penting untuk diingat.
Anda juga boleh mempertimbangkan membawa kamera untuk mengambil gambar, tetapi pastikan dan tanyakan kepada tuan tanah jika tidak perlu mengambil gambar terlebih dahulu
Langkah 7. Jangan menunda-nunda
Pangsapuri boleh berjalan dengan cepat, terutamanya di bandar-bandar besar. Sekiranya anda menjumpai apartmen yang anda mahukan, hubungi tuan tanah untuk memulakan kertas kerja dengan segera!
Bahagian 2 dari 3: Bersedia untuk Memohon
Langkah 1. Kumpulkan dokumen yang membuktikan kemampuan anda untuk membayar apartmen
Hampir semua tuan tanah memerlukan anda memberikan bukti seperti tunggakan gaji dan pengesahan pekerjaan (mis. Kontrak). Sekiranya ada sebab mengapa anda tidak dapat memberikan tunggakan gaji, anda mungkin juga dapat memberikan penyata bank. Beberapa tuan tanah bahkan mungkin meminta sejarah pekerjaan yang lengkap. Siapkan yang lebih awal dan bawa bersama anda untuk menunjukkan tanggungjawab anda.
Ketahuilah bahawa banyak tuan tanah hanya akan menerima anda sebagai penyewa sekiranya harga sewa adalah 30% atau kurang dari jumlah pendapatan anda. Sekiranya ini sukar untuk anda atur, pertimbangkan untuk mencari rakan sebilik. Dengan cara ini, tuan tanah akan mempertimbangkan jumlah dua pendapatan anda bersama-sama
Langkah 2. Periksa laporan kredit anda
Ini dapat dilakukan sekali setahun secara percuma di Annualcreditreport.com. Laman web ini akan memberi anda maklumat dari setiap tiga agensi pelaporan kredit. Sebilangan besar tuan tanah akan memeriksa kredit anda untuk memastikan bahawa anda bertanggungjawab dengan wang anda dan membuat pembayaran.
- Sekiranya anda mempunyai kredit kurang daripada bintang, bawakan bukti pembayaran tepat waktu dari sekurang-kurangnya satu syarikat yang anda berniaga. Syarikat utiliti adalah pilihan yang baik. Sekiranya anda tidak mempunyai rujukan kredit positif, tanyakan kepada pemilik harta tanah jika anda boleh membayar deposit yang lebih tinggi sebagai ganti skor kredit yang baik.
- Bagi mereka yang baru bermula, yang mempunyai sedikit sejarah kredit (mis. Banyak pelajar kolej), tuan tanah mungkin akan membiarkan anda mempunyai penandatangan bersama. Ini adalah seseorang, seperti ibu bapa atau saudara lain, yang menandatangani perjanjian yang menyatakan bahawa mereka mampu, dan bersedia untuk, membayar sewa anda sekiranya anda tidak dapat.
- Ketahui laman web yang mengaku menawarkan laporan kredit percuma. Terdapat banyak, banyak laman web yang kelihatan seperti yang disiarkan di atas, tetapi ini adalah satu-satunya laman web yang melakukannya.
Langkah 3. Bawa pengenalan
Walaupun anda hanya akan mengunjungi sebuah apartmen, anda mungkin memerlukan pengenalan diri. Kad pengenalan negeri, lesen memandu, atau pasport sudah mencukupi.
Langkah 4. Siapkan sejarah penyewaan anda
Tuan tanah boleh meminta nama dan maklumat hubungan tiga hingga lima pemilik harta terakhir anda. Mereka juga mungkin meminta surat cadangan dari penyewa sebelumnya.
Sekiranya ini adalah kali pertama anda menyewa, berikan tiga hingga empat rujukan yang dapat menjamin kebolehpercayaan dan watak anda. Elakkan surat daripada ibu bapa. Sebaliknya, cubalah meminta surat daripada majikan, guru, kaunselor, dll
Langkah 5. Bawa buku cek atau kiriman wang anda
Banyak tuan tanah akan dikenakan bayaran permohonan. Sekiranya anda tidak mempunyai buku cek, cubalah untuk mengetahui terlebih dahulu berapa yuran permohonan dan beli satu. Banyak tuan tanah tidak akan menerima wang tunai kerana mereka ingin mempunyai rekod pembayaran anda.
Ini juga merupakan amalan yang baik, kerana anda mungkin perlu membayar sewa dengan cek atau kiriman wang
Langkah 6. Ingat nombor keselamatan sosial anda
Walaupun anda harus melindungi nombor keselamatan sosial anda, bakal tuan tanah anda mungkin memerlukannya untuk melakukan pemeriksaan kredit. Sekiranya anda tidak dapat menghafalnya, bawa kad anda.
Langkah 7. Bawa pendaftaran kenderaan anda dan bukti insurans kereta
Sekiranya anda mempunyai kereta, dan jika pangsapuri yang anda inginkan mempunyai tempat letak kenderaan di lokasi, tuan tanah boleh meminta ini. Beberapa pangsapuri dilengkapi dengan tempat letak kenderaan yang ditentukan, dan maklumat ini digunakan untuk memastikan tidak ada yang mengambil tempat anda dan bahawa anda meletak kenderaan di tempat yang sepatutnya.
Bahagian 3 dari 3: Menandatangani Pajakan
Langkah 1. Baca keseluruhan pajakan sebelum anda menandatanganinya
Pastikan bahawa semua terma dan syarat adalah apa yang anda diberitahu semasa anda mula-mula bertanya tentang apartmen. Sekiranya anda tidak pasti mengenai apa-apa, minta penjelasan atau pinjam kepada peguam atau rakan yang dipercayai untuk meninjau.
Langkah 2. Berjalan melalui apartmen dengan segera sebelum menandatangani pajakan
Tuan tanah harus bersedia membiarkan anda berjalan melalui apartmen yang akan anda sewa sebelum menandatangani. Anda harus melakukan ini untuk memeriksa kerosakan atau kecacatan. Sekiranya anda melihatnya, minta tuan tanah mencatatnya dalam kontrak sebelum menandatangani. Jika tidak, tuan tanah mungkin akan berusaha membuat anda membayar ganti rugi ini di kemudian hari.
Tuan tanah mungkin ingin menemani anda dalam perjalanan ini
Langkah 3. Atur langkah anda
Di beberapa pangsapuri, terutamanya di bandar-bandar besar dengan jalan-jalan yang sempit dan banyak kereta, anda mungkin perlu menyelaraskan penggunaan tempat letak kereta atau lif perkhidmatan untuk memasukkan barang-barang anda ke dalam pangsapuri. Jelaskan perkara ini dengan tuan tanah anda sekurang-kurangnya satu atau dua minggu sebelum tarikh pertukaran anda yang dijadualkan.
Memahami Dokumen Sewa
Tuan tanah sering membuat dokumen sendiri, sementara yang lain akan menggunakan templat standard. Dokumen-dokumen ini harus memberi anda idea yang baik mengenai maklumat yang mungkin anda perlukan untuk memberikan semasa menyewa apartmen.
Permohonan Sewa Contoh
Sokong wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Pajakan Contoh
Sokong wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Senarai Semak Pemeriksaan Harta Contoh
Sokong wikiHow dan buka kunci semua sampel.
Video - Dengan menggunakan perkhidmatan ini, beberapa maklumat dapat dikongsi dengan YouTube
Petua
- Jangan berputus asa! Menyewa pangsapuri kadangkala terasa mustahil. Terutama di bandar-bandar besar. Terus cari dan akhirnya anda akan dapati apa yang anda cari.
- Bersikap sopan dengan tuan tanah. Anda lebih cenderung memberi kesan yang baik jika anda sabar dan baik. Ingat, anda adalah orang yang ingin menyewa apartmen. Mereka dapat memilih siapa yang tinggal di sana.
