Sekiranya anda berhasrat untuk membina bangunan atau membuat perubahan pada bangunan yang ada di Florida, biasanya anda memerlukan izin bangunan. Permit bangunan diperlukan supaya kerajaan tempatan anda dapat memastikan bahawa projek bangunan anda memenuhi standard minimum yang ditetapkan oleh Florida Building Code. Terdapat beberapa jenis permit bangunan di Florida, dan jenis yang anda perlukan bergantung pada jenis pekerjaan yang ingin anda laksanakan. Membangun struktur baru atau mengubahsuai yang ada biasanya memerlukan izin bangunan umum sedangkan kerja elektrik yang besar juga memerlukan izin elektrik. Memperolehi permit dan mengikuti prosedur yang diperlukan adalah penting sebelum anda memulakan pembinaan. Jika tidak, pemerintah tempatan dapat mengenakan denda yang besar kerana tidak mematuhi prosedur yang diperlukan.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 4: Mengisi Permohonan
Langkah 1. Mulakan dengan memuat turun permohonan permit
Ini boleh dimuat turun di laman web rasmi bandar di mana tempat penginapan ini berada.
- Sekiranya tempat penginapan ini terletak di Jacksonville, anda boleh mengakses aplikasi di sini
- Sekiranya tempat penginapan ini terletak di Tampa, anda boleh mengakses aplikasi di sini
- Sekiranya harta tanah itu terletak di bandar yang bukan salah satu bandar yang disenaraikan di atas, periksa laman web rasmi kerajaan bandar anda untuk mengakses aplikasi tersebut.
Langkah 2. Isi maklumat pemohon
Mulakan dengan mengisi maklumat pemohon, yang merangkumi alamat harta tanah dan nombor petak atau folio. Nombor folio adalah nombor 13 digit yang mengenal pasti harta tanah, dan nombor ini terdapat pada penyata cukai harta tanah anda.
Langkah 3. Pilih jenis permit
Tandai kotak yang sesuai dengan jenis izin yang anda minta. Ini bergantung pada jenis projek yang anda jalankan. Struktur baru memerlukan izin "bangunan" umum. Jenis permit yang mungkin termasuk:
- Bangunan
- Elektrik
- Mekanikal
- Paip
- Bumbung
- Permit Bertahap
- Perobohan
- Penjana
- Acara istimewa
- Api
- Lif
Langkah 4. Pilih jenis permintaan izin
Tandai kotak yang sesuai dengan jenis permintaan yang anda buat. Pilihan ini merangkumi:
- Permit Baru
- Perubahan Kontraktor
- Perubahan Arkitek / Jurutera
- Pelanjutan Permit
- Pembaharuan Permit
- Semakan Permit
- Perubahan Penggunaan
- Pembekal Persendirian
- Projek Bandar
Langkah 5. Sediakan jenis harta tanah
Tandakan kotak yang sesuai dengan jenis harta tanah yang sedang dibina atau diubahsuai. Pilihan anda merangkumi:
- Komersial
- Kediaman Pelbagai Keluarga
- Kediaman: Kediaman Keluarga Tunggal atau Dupleks
Langkah 6. Nyatakan jumlah nilai karya dan rakaman persegi harta tanah
Borang tersebut meminta rakaman persegi harta tanah yang sedang diusahakan dan nilai dolar karya itu. Nilai dolar mesti dinyatakan untuk komponen komponen projek dan juga nilai keseluruhan kerja.
Langkah 7. Berikan penerangan tentang karya
Borang tersebut memerlukan memberikan penerangan mengenai kerja yang akan dijalankan. Berikan ringkasan ringkas kerja yang anda ingin laksanakan. Sekiranya borang itu adalah PDF yang boleh diisi, maka anda boleh mengisi ringkasan ini secara dalam talian untuk menjimatkan ruang dan menjadikan penerangan lebih mudah dibaca.
Langkah 8. Sediakan nama pihak yang bertanggungjawab
Borang tersebut memerlukan senarai nama, alamat, dan nombor telefon pihak yang bertanggungjawab untuk projek tersebut. Pihak-pihak ini merangkumi:
- Pemilik Harta
- Kontraktor
- Arkitek
- Jurutera struktur
Langkah 9. Tandatangan borang
Borang tersebut memerlukan tandatangan dari pemilik atau pemajak (jika pemajak menjalankan kerja) dalam bentuk afidavit yang mesti ditandatangani di hadapan orang awam yang notaris.
Bahagian 2 dari 4: Mengemukakan Borang dan Membayar Bayaran Pendahuluan
Langkah 1. Lawati bahagian bangunan
Permohonan yang diisi mesti dihantar dengan bayaran pendahuluan. Untuk menghantar borang, kunjungi bahagian bangunan di bandar anda.
- Sekiranya tempat penginapan ini berada di Miami Beach, alamat jabatan bangunan adalah: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Sekiranya tempat penginapan ini berada di Orlando, alamat jabatan bangunan adalah: Permitting Services, Dewan Bandaraya - tingkat 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Jika tempat penginapan di Tampa, alamat jabatan bangunan adalah: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Sekiranya tempat penginapan ini berada di Jacksonville, alamat jabatan bangunan adalah: Bahagian Pemeriksaan Bangunan, Kota Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Sekiranya harta tanah itu terletak di bandar yang bukan salah satu bandar yang disenaraikan di atas, periksa laman web rasmi kerajaan di bandar anda.
Langkah 2. Hantarkan borang dengan rancangan
Di kaunter permit jabatan bangunan, hantarkan permohonan yang telah diisi dan ditandatangani (notaris) beserta dua set rancangan untuk disemak.
Langkah 3. Bayar bayaran pendahuluan sebagai pertukaran nombor pemprosesan
Sekiranya anda belum membayar yuran pendahuluan secara dalam talian, pada saat permohonan, anda akan diminta untuk membayar yuran pendahuluan, yang merupakan peratusan dari biaya izin. Di Miami Beach, bayaran pendahuluan ini adalah 20% dari biaya permit. Anda kemudian akan diberi nombor pemprosesan, yang harus anda selamatkan untuk rujukan di masa hadapan.
Bahagian 3 dari 4: Menunggu Proses Semakan Rancangan
Langkah 1. Tunggu Bandar membuat tinjauan rancangan
Setelah anda mengemukakan permohonan dan yuran awal bersama dengan rancangan anda, bandar akan melakukan semakan rancangan. Tempoh menunggu ulasan boleh berbeza mengikut bandar. Sebagai contoh, projek kediaman boleh menjalani tinjauan 30 hari dan projek komersial dalam tempoh tinjauan 60 hari di Miami Beach.
Periksa sama ada bandar anda dilindungi oleh Velocity Hall. Jika tidak, kemas kini status juga tersedia dengan menghubungi bahagian bangunan bandar anda. Anda perlu memberikan nombor pemprosesan anda, yang diperoleh pada saat mengemukakan permohonan anda, untuk kemas kini
Langkah 2. Selesaikan masalah dengan rancangan jika perlu
Permohonan anda mungkin ditangguhkan sekiranya terdapat kekurangan dalam rancangan anda. Kekurangan ini mungkin perlu diatasi dan rancangan diserahkan semula. Atasi kekurangan ini dalam rancangan dengan agensi berkaitan sekiranya perlu.
Langkah 3. Ketahui bahawa rancangan anda mungkin perlu melalui beberapa tinjauan
Bergantung pada sifat projek bangunan anda, rancangan anda mungkin perlu melalui beberapa jenis ulasan. Jenis tinjauan ini merangkumi:
- Bangunan / Aksesibiliti;
- Struktur;
- Mekanikal;
- Elektrik;
- Paip;
- Pematuhan Dataran Banjir;
- Lif;
- Perancangan & Pengezonan;
- Kerja-kerja awam;
- Pencegahan Kebakaran.
Langkah 4. Ketahui peranan agensi luar
Ketahui bahawa rancangan anda mungkin juga harus ditinjau oleh sejumlah agensi luar yang memastikan kepatuhan terhadap perundangan yang relevan. Agensi luaran ini merangkumi:
- Pengurusan Sumber Alam Sekitar (DERM);
- Jabatan Perlindungan Alam Sekitar (DEP);
- Air & Pembetung;
- Jabatan Kesihatan Florida;
- Jurutera Kor Tentera Darat;
- Daerah Pengurusan Air;
- Jabatan Pengangkutan Florida (FDOT).
Langkah 5. Ketahui akibat penolakan rancangan
Sekiranya rancangan anda ditolak tiga kali, pemilik, pasukan reka bentuk dan pengulas akan diminta untuk berjumpa dengan Pegawai Bangunan sebelum ulasan selanjutnya akan dibenarkan.
Bahagian 4 dari 4: Memperolehi Permit Bangunan
Langkah 1. Lawati Jabatan Bangunan di bandar di mana harta tanah itu berada
Setelah semakan rancangan selesai, anda akan diberitahu, dan pada masa itu anda boleh mengunjungi bahagian bangunan yang berkaitan di bandar anda untuk mengambil permit bangunan anda. Setiap bandar mempunyai pejabat bangunannya sendiri dari mana izin mesti diperoleh bergantung pada lokasi harta tanah anda:
- Sekiranya tempat penginapan ini berada di Orlando, alamat jabatan bangunan adalah: Permitting Services, Dewan Bandaraya - tingkat 1, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Jika tempat penginapan di Tampa, alamat jabatan bangunan adalah: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Sekiranya tempat penginapan ini berada di Jacksonville, alamat jabatan bangunan adalah: Bahagian Pemeriksaan Bangunan, Kota Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Sekiranya harta tanah itu terletak di bandar yang bukan salah satu bandar yang disenaraikan di atas, periksa laman web rasmi kerajaan di bandar anda.
Langkah 2. Bayar baki bayaran
Walaupun anda membayar peratusan yuran izin di muka, anda mesti membayar baki yuran semasa mengambil permit anda. Permit anda tidak akan dikeluarkan kecuali baki ini dibayar sepenuhnya.
Langkah 3. Kumpulkan permit
Setelah baki wang anda dibayar sepenuhnya, pegawai di kaunter permit akan mengeluarkan Permit Bangunan anda. Simpan permit ini di tempat yang selamat.
Petua
- Perhatikan bahawa setelah mendapat izin anda, akan ada pemeriksaan atau serangkaian pemeriksaan yang dilakukan oleh Bandar sebelum anda dikeluarkan sijil pematuhan yang relevan (iaitu sijil yang menunjukkan bahawa anda telah mematuhi Kod Bangunan Florida).
- Sekiranya anda menerima keputusan yang tidak menguntungkan, ketahui bahawa undang-undang Florida memerintahkan pemerintah tempatan untuk menubuhkan dewan banding yang dapat Anda banding atas keputusan pejabat bangunan tersebut.
