Apabila tiba masanya untuk meletakkan rumah anda di pasaran, bilik mandi mewah dijamin dapat membantu menjualnya. Menata bilik mandi rumah anda tidak memerlukan banyak pengubahsuaian atau kepakaran reka bentuk dalaman-semua yang diperlukan adalah beberapa pengemasan asas dan perhatian terperinci. Setelah memastikan bilik mandi anda bersih dari atas ke bawah, anda boleh mula mengaturnya dengan cara yang menekankan keselesaan yang luas dan menjanjikan calon pembeli oasis peribadi mereka sendiri.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Pembersihan dan Pembaikan
Langkah 1. Kosongkan semua permukaan yang kelihatan
Kosongkan permukaan meja, sinki, tangki tandas dan rak pancuran anda sepenuhnya. Ini bukan sahaja membuat pembersihan menjadi mudah, tetapi juga membantu menguraikan bilik mandi, memberikan lebih banyak nuansa "ruang pamer". Anda boleh mengembalikan beberapa item terpilih apabila tiba masanya untuk meletakkan sentuhan akhir di ruangan.
Susun item yang anda keluarkan menjadi dua timbunan berasingan: perkara yang dapat anda hilangkan dan perkara yang boleh anda sembunyikan sehingga kemudian
Langkah 2. Bersihkan permukaan utama dengan mendalam
Berikan tandas, sink dan pancuran atau kawasan tab mandi dengan baik dengan penyelesaian pembasmi kuman yang kuat. Perhatikan kawasan yang mempunyai kotoran sabun atau penumpukan air keras. Oleh kerana pembeli akan melakukan semua kebersihan mereka di tempat-tempat ini, sangat penting bahawa mereka tidak menjumpai apa-apa yang mungkin merosakkan mereka.
- Campurkan pembersih serba guna anda sendiri menggunakan gabungan sabun kastil cair, baking soda, dan minyak pati wangi pilihan anda.
- Pastikan masuk ke celah dan celah terkecil dan gunakan sedikit minyak siku. Bahkan tempat yang paling tidak menarik kemungkinan akan diberikan sekali lagi pada satu ketika.
- Jangan lupa membersihkan lubang lantai, lampu, dan kawasan lain di mana habuk dan sarang labah-labah boleh membina.
Langkah 3. Memperbaiki lekapan anda
Gunakan pembersih keluli, perak, atau tembaga khas untuk mendapatkan kenop, pemegang, faucet, kepala pancuran dan aksen lain yang bersinar. Penonton yang berminat akan memeriksa keadaan kepingan logam bilik mandi, dan sedikit karat atau kotoran boleh meninggalkan rasa tidak sedap di mulut mereka.
Jangan lupa untuk menyentuh perkakasan yang kurang jelas seperti penarik laci
Langkah 4. Perincikan lantai
Mulailah dengan menyapu atau menyedut debu untuk menghilangkan habuk dan serpihan yang longgar, kemudian lap dengan kain lembap yang direndam dalam larutan sabun ringan untuk memotong kekacauan yang tersekat. Selesaikan dengan pengeringan tuala seluruh lantai dengan air yang tersekat tangan akhirnya boleh menyebabkan kerosakan dan perubahan warna.
- Untuk bilik mandi dengan lantai berjubin, anda boleh merawat perubahan warna cahaya dan memperbaharui nat dengan menggosoknya dengan pasta yang terbuat dari baking soda dan air.
- Gunakan lilin atau cat lantai untuk meningkatkan kilauan permukaan licin.
- Gunakan pena noda kayu untuk memperbaiki calar di lantai, kemudian gunakan lapisan lilin untuk kemasan yang bagus.
Langkah 5. Betulkan paip dan perkakas yang rosak
Periksa masalah umum seperti keran yang bocor, longkang tersumbat, dan tandas yang lengang. Sekiranya pembaikan diperlukan, pastikan untuk menjadwalkannya lebih awal dari mana-mana rumah terbuka atau tarikh perjalanan. Segala-galanya di bilik mandi anda mesti berada dalam keadaan baik sebelum anda menerima pelawat pertama anda.
- Jangan abaikan draf, pendawaian suhu dan bendera merah lain yang berpotensi menjadi masalah (atau bahaya keselamatan) di masa hadapan.
- Jimat wang dengan menangani projek kecil sendiri, dengan andaian anda mempunyai pengetahuan.
Bahagian 2 dari 3: Menyusun Bilik Mandi
Langkah 1. Singkirkan yang tidak dapat anda fahami
Simpan barang memalukan atau peribadi di laci yang lebih rendah di mana barang itu tidak akan dapat dilihat dengan segera, atau lebih baik lagi, di dalam kotak dengan penutup di bawah sink. Ini berlaku untuk produk seperti deodoran, pisau cukur, dan produk kebersihan wanita, tetapi mungkin juga termasuk ubat preskripsi atau sebotol sampo kelemumur yang kosong.
- Pertimbangkan untuk memindahkan barang berharga atau terlarang ke bilik lain di rumah.
- Semakin kurang pembeli melihat barang-barang anda, semakin mudah mereka dapat membayangkan diri mereka mendiami ruang tersebut.
Langkah 2. Kemaskan ruang simpanan anda
Sekiranya terdapat almari di bilik mandi anda, pastikan semua barang di dalamnya dilipat dan disimpan dengan kemas. Perkara yang sama berlaku untuk laci dalam jangkauan lengan. Anggap bahawa pembeli anda ingin melihat tempat-tempat ini dan merancang dengan sewajarnya, hanya untuk berada di pihak yang selamat.
- Pertimbangkan untuk membeli beberapa penyelesaian penyimpanan yang lebih kecil, seperti bakul anyaman untuk tuala mandi atau keranjang hiasan kecil untuk memaparkan sabun, losyen, dan minyak anda. Dengan begitu, semuanya tidak akan dijejalkan ke satu tempat.
- Sekiranya anda benar-benar ingin bekerja lebih jauh, kumpulkan barang-barang yang anda simpan mengikut fungsi dan warna.
- Elakkan memaparkan semua item anda sehingga anda dapat mempamerkan fungsi setiap ruang. Contohnya, keluarkan semua tuala 6 terbaik dari almari linen, kemudian gulung atau lipat 6 tuala itu dan susunlah dengan baik.
Langkah 3. Luruskan untuk persembahan yang lebih baik
Setelah anda memutuskan apa yang dapat berjalan dan apa yang dapat bertahan, pastikan semuanya dikonfigurasi dengan baik dan tidak ada dua item yang dikelompokkan terlalu rapat. Segala yang keluar mesti kelihatan mempunyai tujuan. Ideanya adalah menggunakan ruang yang ada secara strategik untuk membiarkan ruang bernafas sedikit.
- Jauhkan objek yang mudah pecah dari langkan di mana mereka mungkin terlanggar.
- Sebarang produk yang ditinggalkan di atas meja atau di kawasan pancuran hendaklah labelnya tertutup sehingga boleh dilihat dengan jelas.
- Pertimbangkan untuk memindahkan produk biasa seperti sabun, alat cukur, dan kain kapas ke bekas yang lebih menarik, seperti balang atau pinggan mangkuk yang bagus.
Bahagian 3 dari 3: Mengakses untuk Kesan Lebih Baik
Langkah 1. Letakkan beberapa item yang menarik
Pindah ke seluruh bilik mandi dan susun segenggam hiasan elegan di setiap kawasan. Potongan-potongan seperti ini pada dasarnya berfungsi sebagai alat peraga - mereka akan menjaga ruang agar tidak kelihatan kosong dan menggoda calon pembeli dengan idea bagaimana mereka dapat memanfaatkan ruang itu sendiri.
- Contohnya, anda mungkin meletakkan timbunan tuala yang dilipat kecil di pinggir tab mandi, atau meletakkan pinggan sabun hiasan (lengkap dengan sabun bar baru) di sebelah sink.
- Lilin wangi dalam balang cantik kelihatan hebat di kaunter. Walaupun tidak menyala, ia menambahkan aroma yang menarik dan menarik ruang.
- Berhati-hati untuk tidak menghias terlalu banyak. Lebih baik tetap jarang dan sederhana dan biarkan penonton menggunakan khayalan mereka.
Langkah 2. Letakkan permaidani yang selesa
Mempunyai tempat persendirian yang selesa untuk melarikan diri sangat tinggi dalam senarai pembeli mana pun, dan permaidani mewah akan terus melengkapkan suasana "spa" mewah yang ingin anda capai. Penutup lantai yang betul juga akan membantu memecah ruang kosong yang membahayakan bilik mandi anda.
- Mencari permaidani yang sesuai dengan tuala atau tirai mandi adalah kelebihan. Jika tidak, pergi dengan warna neutral seperti putih, kuning air, hitam, kelabu, atau laut sehingga tidak bertentangan dengan hiasan bilik yang lain.
- Cari permaidani yang terbuat dari bahan penyerap yang tidak akan lembap jika anda keluar dari bilik mandi.
Langkah 3. Ganti tirai mandi anda
Buangkan tirai mandi lama anda dan tingkatkan ke gaya yang lebih kontemporari. Corak dan bahan yang kemas akan menarik perhatian. Elakkan apa-apa yang kelihatan murah atau menarik perhatian, seperti cetakan bunga atau flamingo yang kuat, yang memihak kepada warna padat atau reka bentuk minimalis.
- Teruskan dan lemparkan pelapik tirai lama anda. Ini menunjukkan noda dengan mudah setelah cukup digunakan dan harganya murah, jadi tidak ada gunanya untuk menyelamatkan yang anda miliki.
- Sekurang-kurangnya, jalankan tirai mandi semasa melalui mesin basuh untuk mengembalikannya ke warna asalnya.
Langkah 4. Gantungkan karya seni yang menarik
Tutup dinding yang tandus dengan lukisan berbingkai untuk memberi tempat berkeliaran di mata yang berkeliaran. Sekiranya seni klasik bukan gaya anda, bereksperimen dengan sesuatu yang lebih abstrak seperti karya logam gantung atau kotak bayangan. Pilih seni yang ada di sisi kecil dan biarkan ia terbatas pada ruang intuitif sehingga tidak kelihatan tidak sesuai.
- Daripada membeli seni cetakan dari kedai barang rumah tempatan anda, cari lebih banyak produk asli di kedai antik, pasar lambak, dan penjualan halaman.
- Satu atau dua keping harus lebih daripada cukup. Ingat, ini bilik mandi, bukan muzium.
Langkah 5. Tambahkan pasu bunga segar
Sebilangan besar bilik mandi dilengkapi dengan warna neutral, yang kelihatan sedikit menjemukan walaupun dengan aksesori. Semburan teratai atau anggrek akan membantu mencerahkan ruangan dan menyuntikkan warna yang menarik. Untuk bilik mandi dengan susun atur yang lebih terbuka, anda dapat mewujudkan suasana yang subur menggunakan tanaman yang lebih besar seperti pakis.
- Anda boleh memilih bunga palsu atau kehijauan jika dikehendaki. Contohnya, letakkan sukulen palsu di atas meja atau balang willow pussy palsu di pinggir tab mandi.
- Letakkan bunga dan tumbuh-tumbuhan lain di bahagian luar ruangan sehingga pengunjung yang berkunjung tidak merasa pusing ketika masuk.
Petua
- Sekiranya anda tidak pasti di mana hendak bermula, gambarkan jenis bilik mandi yang anda mahukan sekiranya anda membeli rumah. Apa yang anda lihat di sana? Lebih penting lagi, apa yang tidak anda lihat?
- Jangan lupa untuk mengosongkan bakul sampah, walaupun mereka tidak berada di tempat terbuka.
- Perhatikan sedikit butiran seperti penutup penyekat lampu yang tidak sesuai atau batang tirai mandi yang berkarat.
- Semasa memilih hiasan anda, gunakan beberapa elemen semula jadi seperti kayu, batu, pasir, dan kerang laut.
- Untuk nasihat pementasan tambahan, berjumpa dengan broker barang anda. Anda mungkin berfikir untuk mengambil pereka dalaman jika anda serius membuat kesan pembunuh.
- Tinggalkan tempat duduk tandas setiap masa … itu hanya adab.
Amaran
- Jangan ragu untuk memperagakan bilik mandi anda mengikut tema, tetapi cuba jangan berlebihan. Bilik yang penuh dengan aksesori yang sangat sesuai mungkin membuat anda kelihatan seperti anda berusaha terlalu keras.
- Sasarkan rasa spa dengan warna terang dan bukannya memilih sesuatu yang terlalu berani atau terang.
