Mencari pangsapuri yang tepat boleh menjadi pengalaman tertekan. Internet, bagaimanapun, meletakkan sejumlah besar maklumat di hujung jari anda untuk membantu membuat carian anda menjadi lebih lancar. Walaupun semua catatan di pangsapuri boleh menjadi luar biasa, anda dapat menemui apa yang anda mahukan sebaik sahaja anda mengecilkan pilihan anda dan menggunakan alat carian yang betul.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Menetapkan Keutamaan Anda
Langkah 1. Ketahui anggaran anda
Sebelum anda memikirkan jenis pangsapuri yang anda mahukan, anda perlu mempertimbangkan secara realistik berapa banyak perbelanjaan anda. Ambil pendapatan biasa anda, kemudian kurangkan kos sara hidup anda termasuk makanan, bersosial, membeli-belah, dan apa sahaja yang biasanya anda belanjakan. Apabila anda melihat berapa banyak wang yang dapat anda belanjakan secara realistik untuk menyewa, anda dapat mula mencari apartmen dengan lebih berkesan.
- Sebilangan besar penyewa membelanjakan sekitar 25-30% dari pendapatan mereka untuk perbelanjaan perumahan, jadi ingatlah ini semasa merangka rancangan kewangan anda. Ingat bahawa ini tidak hanya merangkumi sewa, tetapi insurans utiliti dan penyewa juga.
- Pertimbangkan juga kos perjalanan harian anda. Adakah anda akan menggunakan pengangkutan awam? Sekiranya anda memandu ke tempat kerja, adakah anda perlu membayar tambahan untuk tempat letak kereta?
- Terdapat juga kos permulaan untuk menyewa sebuah apartmen. Biasanya anda perlu meletakkan wang jaminan. Anda juga akan dikenakan bayaran lebih banyak jika anda memiliki haiwan peliharaan.
- Sekiranya anda menghadapi masalah untuk membayar sewa, membagi kos dengan rakan sebilik adalah pilihan. Namun, pastikan anda menandatangani perjanjian rakan sebilik yang menjelaskan apa yang bertanggungjawab bagi setiap penghuni, seperti bahagian sewa, tugas, polisi tetamu, dll.
- Untuk lebih banyak petua menyusun anggaran dan menjimatkan wang, baca Anggaran Wang Anda.
Langkah 2. Utamakan kemudahan di apartmen anda
Mempunyai idea yang jelas tentang apa yang anda mahukan dari pangsapuri anda akan membantu mempersempit pilihan anda ketika anda mula mencari. Tanyakan pada diri anda apa yang paling penting bagi anda. Mesin basuh dan pengering? Pemandangan? Lebih dari satu bilik tidur? Perkara-perkara yang anda anggap penting akan membantu menentukan apartmen mana yang akhirnya anda pilih.
Langkah 3. Tentukan lokasi
Lokasi secara langsung mempengaruhi anda setiap kali anda mempertimbangkan tempat tinggal. Ini menentukan harga, keselamatan, kemudahan perjalanan anda, dan sebagainya. Selalu selidik kawasan kejiranan sebelum berpindah.
- Lihat Peta Google dan lihat kemudahan yang berdekatan. Adakah terdapat kedai, restoran, gim, dan lain-lain? Sekiranya perkara ini penting bagi anda, anda ingin mengetahui apa yang ada di kawasan ini.
- Beberapa laman web harta tanah menawarkan penilaian keselamatan kawasan kejiranan. Cubalah sesuatu seperti peta kejiranan Trulia.
- Balai polis tempatan juga biasanya mempunyai laporan di laman web mereka mengenai jenayah tempatan. Cuba ikuti kawasan di media sosial untuk melihat apakah terdapat jenayah biasa yang dilaporkan di kawasan itu.
- Kunjungi kawasan tersebut sekiranya anda boleh. Lihat bagaimana keadaannya pada waktu yang berlainan dalam sehari untuk merasakan kejiranan dan lihat apakah anda boleh tinggal di sana.
Bahagian 2 dari 3: Menggunakan Internet
Langkah 1. Hantarkan carian pangsapuri anda di media sosial
Sebelum membuat carian di laman web secara rawak, anda dapat melihat jika seseorang di rangkaian sosial anda mengetahui ada apartmen yang akan disewa. Rujukan peribadi selalu menjadi kaedah yang baik semasa mencari apartmen. Walaupun pada masa lalu rangkaian potensi orang anda untuk bertanya terhad, internet membenarkan permintaan anda menjangkau ratusan atau ribuan orang. Anda tidak pernah tahu siapa yang mempunyai rakan atau ahli keluarga yang ingin menyewa bilik di rumah mereka.
Buat siaran yang sedang anda cari di pangsapuri dan cari rujukan peribadi. Pastikan untuk mengatakan dalam siaran bahawa mana-mana petunjuk mesti menghantar mesej kepada anda secara tertutup
Langkah 2. Gunakan laman web penyewaan apartmen khusus
Walaupun kebanyakan laman web harta tanah menyenaraikan penyewaan apartmen juga, ada laman web yang mengkhususkan diri dalam penyewaan apartmen. Sebelum beralih ke laman web yang lebih umum, cubalah laman web yang khusus berorientasikan apartmen. Ini akan membolehkan anda memperhalusi carian anda untuk mencari dengan tepat apa yang anda cari.
- Beberapa laman web yang baik untuk memulakannya ialah Apartments.com, Padmapper, ForRent, dan Hotpads.
- Pasang semua maklumat yang diperlukan semasa anda melakukan carian di laman web ini: anggaran anda, lokasi, rakaman persegi, dan kemudahan yang anda cari seperti mesin cuci / pengering.
Langkah 3. Cari di Craigslist.com
Anda boleh mendapatkan sejumlah besar barang dan perkhidmatan di Craigslist, termasuk penyewaan apartmen. Pergi ke bahagian Perumahan di laman web rumah untuk melihat apa yang anda dapati. Kelemahannya adalah bahawa anda mungkin tidak dapat menyesuaikan carian anda sama seperti jika anda mencari di laman web harta tanah atau pangsapuri.
Berhati-hati ketika menyewa pangsapuri dari laman web seperti Craigslist. Walaupun laman web lain mungkin menyiasat siaran yang diiklankan oleh tuan tanah di laman web mereka, Craigslist tidak diatur seperti itu. Akibatnya, kadang-kadang terdapat penipu di laman web ini. Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan memberi amaran bahawa jika tuan tanah memberitahu anda untuk memasukkan wang, memberikan wang jaminan sebelum berjumpa, atau mengatakan bahawa mereka tidak dapat bertemu, ini mungkin penipuan dan anda harus melangkau pengeposan
Langkah 4. Siarkan iklan yang dikehendaki di internet
Sama seperti anda boleh menggunakan Craigslist untuk mencari catatan pangsapuri, anda juga boleh menyiarkan iklan yang anda cari di pangsapuri. Terdapat juga laman web harta tanah yang membolehkan anda menyiarkan iklan yang dikehendaki, seperti rent.net.
Semasa anda membuat catatan, pastikan untuk menyebut kawasan apa yang anda ingin tinggal, berapa banyak yang anda ingin belanjakan, sama ada anda mempunyai binatang peliharaan atau tidak - sebarang maklumat yang akan membantu tuan tanah yang berpotensi mencari anda dan menawarkan apa awak mahu
Langkah 5. Periksa laman web surat khabar tempatan
Sekiranya anda tidak berjaya mencari apartmen dengan cara lain, anda boleh menyemak majalah tempatan tempat anda ingin tinggal. Sebilangan besar surat khabar tempatan mempunyai bahagian harta tanah, yang mungkin mereka hantar di laman web mereka. Anda juga boleh menggunakan kaedah ini untuk mencari apartmen.
Langkah 6. Lakukan carian internet untuk pangsapuri di kawasan anda
Mungkin ada laman web atau catatan lain yang tidak dapat anda temui menggunakan kaedah sebelumnya. Untuk mencari peluang ini, cuba lakukan carian internet menggunakan kata kunci "pangsapuri untuk disewa" dan kawasan yang anda mahu tinggal. Anda mungkin menemui beberapa catatan yang mungkin anda akan terlepas sebaliknya.
Bahagian 3 dari 3: Menyiasat Pangsapuri
Langkah 1. Hubungi tuan tanah secara langsung
Jangan hanya bergantung pada laman web atau bahkan e-mel. Bercakap dengan tuan tanah di telefon semasa menyiasat pangsapuri. Ini akan memastikan bahawa anda tahu dengan siapa anda berurusan dan mempermudah untuk melihat apakah semuanya sah.
Langkah 2. Siapkan janji temu untuk melihat apartmen
Anda tidak boleh menyewa apartmen tanpa melihatnya sendiri. Foto di laman web boleh meninggalkan tanda-tanda kerosakan, atau mungkin dari ruangan yang sama sekali berbeza. Pergi dan selidiki sendiri pangsapuri untuk memastikan tidak ada kerosakan dan ia menawarkan apa yang anda mahukan.
Sekiranya terdapat kerosakan, tanyakan tentangnya dan kapan ia akan diperbaiki
Langkah 3. Tanyakan kepada tuan tanah sebarang pertanyaan yang anda ada semasa berkunjung
Pindah ke apartmen adalah komitmen besar, dan anda tidak boleh malu bertanya. Sebagai tambahan kepada soalan khusus yang anda ada, berikut adalah beberapa cadangan.
- Berapakah kadar pembaharuan anda? Sekiranya penyewa jarang memperbaharui pajakan mereka, itu boleh menjadi tanda bahawa mereka tidak berpuas hati dengan pangsapuri tersebut. Namun, jika kadar pembaharuannya tinggi, ini menunjukkan bahawa penyewa secara amnya senang dengan pihaknya.
- Bilakah pengubahsuaian paling baru di bangunan ini, dan pangsapuri anda secara khusus?
- Bagaimana penyelenggaraan berfungsi? Sekiranya seseorang ada 24 jam sehari untuk keadaan kecemasan?
- Berapa kerap dan berapa kenaikan sewa?
- Apa sebenarnya yang akan anda bayar dalam sewa dan utiliti? Minta agar semua perbelanjaan anda dibentangkan.
Langkah 4. Ambil gambar pangsapuri anda sendiri
Tuan tanah biasanya mengambil gambar pangsapuri sebelum anda masuk dan selepas anda pergi, jadi anda juga harus melakukan perkara yang sama. Ambil gambar ketika anda berkunjung, dan juga ketika anda bergerak. Dengan cara itu jika tuan tanah mengatakan bahawa anda menyebabkan kerosakan ketika anda tidak melakukannya, anda akan mempunyai bukti menentang tuduhan tersebut.
Langkah 5. Periksa kemudahannya
Jangan hanya melihat apartmen semasa anda melawat, tetapi pastikan semuanya berfungsi. Hidupkan keran, basuh tandas, buka dan tutup pintu, dan hidupkan lampu. Lakukan semua ini untuk memastikan semua yang ada di apartmen berfungsi sejak awal.
