Asrama adalah penambahan menegak berbumbung, biasanya dengan tingkap, yang keluar dari atap bernada. Membina dormer di bumbung anda adalah kaedah terbaik untuk menambahkan ruang kediaman tambahan ke rumah anda dengan memanfaatkan ruang loteng atau loteng yang tidak digunakan. Ini benar terutamanya jika anda tinggal di kawasan bandar yang padat di mana ruang untuk pengubahsuaian lain adalah terhad. Selagi anda mempunyai pengetahuan DIY dan pembinaan, ini adalah projek yang boleh anda buat sendiri. Kami telah mengumpulkan beberapa soalan dan jawapan yang berguna untuk memulakan anda!
Langkah-langkah
Soalan 1 dari 8: Adakah anda memerlukan bangunan reg untuk asrama?
Langkah 1. Ya, diperlukan kelulusan pendaftaran bangunan untuk menambahkan asrama ke rumah anda
Jadualkan juruukur kawalan bangunan untuk datang ke rumah anda sebelum dan semasa proses penukaran dan periksa penukaran dormer. Dapatkan sijil kelengkapan dari juruukur selepas dormer selesai.
- Asrama biasanya mesti memenuhi syarat tertentu mengenai kecekapan terma, laluan melarikan diri kecemasan, dan keselamatan kebakaran dan elektrik.
- Di beberapa kawasan, asrama yang ditambahkan di bahagian belakang rumah anda mungkin tidak memerlukan persetujuan bangunan. Selalu periksa peraturan dan undang-undang tempatan dengan pemerintah tempatan anda untuk memastikannya.
Soalan 2 dari 8: Bolehkah anda mempunyai asrama depan?
Langkah 1. Ya, selagi anda mendapat kelulusan yang diperlukan
Asrama depan biasanya lebih terkawal daripada asrama belakang kerana ia dapat mempengaruhi penampilan kawasan sekitar dengan lebih berat. Pastikan sebarang cadangan untuk asrama depan yang anda kirimkan mematuhi peraturan tempatan untuk penyambungan depan rumah.
- Sebagai contoh, asrama depan mungkin tidak dibenarkan melepasi garisan bangunan yang dibentuk oleh bahagian depan rumah jiran di sepanjang jalan. Reka bentuk yang lebih besar daripada ukuran beranda atau yang mengubah watak rumah secara drastik juga boleh dilarang.
- Pada akhirnya, keputusan untuk memberikan kebenaran untuk setiap asrama adalah subjektif dan berada di tangan juruukur kawalan bangunan tempatan anda. Peraturan berbeza dari satu daerah ke daerah, jadi lakukan penyelidikan di laman web pemerintah daerah anda untuk mengetahui tentang syarat dan larangan tertentu.
Soalan 3 dari 8: Berapa besar dormers?
Langkah 1. Tinggi sekurang-kurangnya 2.4 m (7.9 kaki)
Ketinggian dormer banyak dipengaruhi oleh seberapa tinggi bumbung yang anda tambahkan. Tidak ada peraturan yang sukar dan cepat untuk bagaimana dormer tinggi, tetapi menjadikannya setinggi ini adalah amalan terbaik yang memungkinkan banyak ruang untuk bertahan.
Perhatikan bahawa ini adalah ketinggian dari lantai hingga balok siling tengah dormer
Langkah 2. Jadikan asrama tidak lebih lebar daripada tingkap rumah di bawah
Sekali lagi, ini hanyalah amalan terbaik, tetapi membantu mengelakkan pembinaan asrama yang kelihatan tidak sebanding dengan seluruh kediaman. Asrama yang lebih lebar daripada tingkap kediaman di bawah boleh menjadi ciri seni bina yang dominan, dan bukannya pelengkap.
- Keistimewaan seni bina kediaman anda juga dapat menunjuk lebar asrama. Contohnya, asrama yang sedikit lebih sempit mungkin kelihatan paling baik di sebuah rumah dengan ciri-ciri yang sangat klasik, sementara dormer yang lebih lebar mungkin kelihatan lebih baik di sebuah rumah dengan ciri reka bentuk yang lebih mendatar.
- Menyewa arkitek untuk membantu anda dalam reka bentuk adalah kaedah terbaik untuk memastikan anda mendapat dimensi yang betul.
Soalan 4 dari 8: Bagaimana anda memotong lubang di bumbung untuk asrama?
Langkah 1. Keluarkan bahan bumbung dari kawasan yang ingin anda buka
Pakai sarung tangan kerja berat dan gunakan tukul yang dicakar untuk mencungkil dan merobek jubin atau papan bumbung. Koyakkan lapisan bawah dan battens juga sehingga kasau di bawahnya terdedah.
- Perlu diingat bahawa untuk membuat projek ini sendiri, anda semestinya biasa dengan pembinaan atap, kerangka, dan pembinaan umum. Jika tidak, dapatkan profesional untuk melakukannya untuk anda.
- Dapatkan beberapa terpal kalis air yang besar untuk menutup bukaan di bumbung anda jika hujan. Lindungi mereka dari bukaan dengan menimbangnya dengan kepingan kayu.
Langkah 2. Potong kasau di bukaan menggunakan gergaji demo berulang
Pasangkan gergaji demo dan potong satu hujung kasau pertama yang ingin anda keluarkan. Potong hujung yang lain dan lepaskan bahagian kayu. Ulangi ini untuk semua kasau lain yang berada di kawasan tempat anda ingin menambahkan dormer.
Anda biasanya harus mengeluarkan sekurang-kurangnya 2 kasau untuk menambah dormer kecil
Soalan 5 dari 8: Bagaimana anda memasang kancing bingkai untuk dormer?
Langkah 1. Pasangkan balok siling tengah untuk dormer ke balok utama di bumbung
Masukkan skru gantungan gelendong ke gelendong bumbung utama di tengah bukaan dormer. Skru stud 2 in (5.1 cm) x 4 in (10 cm) ke batten di tengah depan bukaan. Letakkan balok siling dormer di pendakap dan pasangkannya ke tempatnya dan pasangkan jepit di hujung yang lain ke tali untuk menyokongnya.
Gunakan sekeping kayu 2 in (5.1 cm) x 6 in (15 cm) atau 2 in (5.1 cm) x 8 in (20 cm) untuk balok siling
Langkah 2. Pasang kancing bingkai pada kasau sekitarnya
Skru atau paku kayu 2 in (5.1 cm) dengan kepingan kayu 4 in (10 cm), yang merupakan ketinggian dormer, ke kasau sekitarnya secara menegak setiap 16 in (41 cm). Letakkan kancing mendatar di bahagian atas yang menegak.
Sekiranya anda akan memasang tetingkap di asrama anda, bingkaikan bukaan untuk tetingkap dengan menggunakan kancing menegak dan mendatar yang lebih pendek
Langkah 3. Betulkan kasau bersudut pada sisi balok siling tengah
Potong hujung kayu 2 in (5.1 cm) dengan kepingan 4 in (10 cm) ke sudut yang anda mahu bumbung dormer anda landai. Paku kasau ke bahagian atas kancing bingkai mendatar dan sisi gelendong bingkai tengah setiap 16 inci (41 cm).
Perhatikan bahawa anda hanya memerlukan kasau bersudut jika anda membuat asrama dengan atap berkerut. Sekiranya anda membina asrama berbumbung rata, pasang kasau mendatar
Soalan 6 dari 8: Apa yang harus saya lakukan setelah membingkai asrama?
Langkah 1. Tutup kancing dalam sarung papan lapis dan bungkus penghalang wap
Kuku atau skru kepingan papan lapis ke sisi kancing bingkai dan di atas kasau. Balut penghalang wap staple ke papan lapis untuk membuktikan kelembapannya.
Anda juga boleh menggunakan papan OSB dan bukannya papan lapis
Langkah 2. Pasang tingkap dan bumbung terakhir
Letakkan tetingkap di bukaan yang anda bingkai jika anda menambah tetingkap. Tutup atap dormer dengan slate atap atau jubin agar sesuai dengan bumbung di sekitarnya.
Menambah dormer adalah masa yang tepat untuk mengganti bumbung anda yang lain, jadi semua bahan sesuai dan berada dalam keadaan yang sama baiknya
Soalan 7 dari 8: Berapakah kos pembinaan asrama?
Langkah 1. Pemasangan dormer profesional berharga dari $ 2, 500 hingga $ 20, 000
Faktor seperti saiz, kos bahan, dan kos tenaga kerja tempatan semuanya mempengaruhi kos asrama. Sekiranya anda mempunyai pengetahuan untuk membuat projek itu sendiri, ini dapat menjimatkan wang anda untuk tenaga kerja.
Bercakap dengan atap tempatan untuk mengetahui harga yang lebih spesifik untuk membina asrama di kawasan anda
Soalan 8 dari 8: Adakah menambah dormer memberi nilai tambah?
Langkah 1. Ya, asrama dapat menambah nilai yang signifikan untuk kediaman anda
Sebagai contoh, penambahan loteng dormer yang mempunyai bilik tidur dan bilik mandi dapat meningkatkan nilai harta tanah rumah satu bilik dengan tiga bilik sekitar 20%. Nilai tambah cenderung lebih tinggi di kawasan bandar yang ruangnya terhad.
